22 Route de Cormeilles, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Cormeilles, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Cormeilles, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Trembleaux Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendanges à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Paulhan à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Paul II à 660 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 144 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Charles Péguy à 386 mètres
Ventes au 22 Route de Cormeilles
Les 5 ventes au 22 Route de Cormeilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Cormeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Cormeilles, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Cormeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Cormeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Cormeilles dans son marché local
Prix du 22 Route de Cormeilles par rapport à la voie
Sur Route de Cormeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 22 Route de Cormeilles se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Cormeilles par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Cormeilles se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 24.98 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Cormeilles à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Cormeilles est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
