4 Rue Barian, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Barian, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 3.15 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Barian, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barian à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 683 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Barian
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Barian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Barian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Barian, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Barian dans son marché local
Prix du 4 Rue Barian par rapport à la voie
Sur Rue Barian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 4 Rue Barian se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Barian par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Barian se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 10.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Barian à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Barian est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
