9 bis Rue Barian, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Barian, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°7 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Barian, 78500 Sartrouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barian à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 684 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Barian
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Barian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Barian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Barian, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Barian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Barian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Barian dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Barian par rapport à la voie
Sur Rue Barian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 9 bis Rue Barian se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Barian par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Barian se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 7.77 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Barian à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Barian est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
