3 bis Rue Bataille, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Bataille, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Bataille, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plaine Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 3077 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 190 mètres
- - Sartrouville à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 583 mètres
- - Collège Colette à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 285 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 776 mètres
Ventes au 3 bis Rue Bataille
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Bataille, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Bataille dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 3 bis Rue Bataille se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Bataille par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Bataille se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 14.88 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Bataille à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Bataille est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
