2 Rue Buffon, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 4 625 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Buffon, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Vaudoire Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2769 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 204 mètres
- - Sartrouville à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 310 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 310 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buffon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 2 Rue Buffon se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buffon se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 26.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Buffon à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Buffon est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
