3 Rue d'Alsace, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alsace, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Dix Arpents Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 16 parkings - 1412 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 200 mètres
- - Sartrouville à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 775 mètres
- - Collège Colette à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 907 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 389 mètres
Ventes au 3 Rue d'Alsace
Les 6 ventes au 3 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alsace, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 3 Rue d'Alsace se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alsace par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alsace se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 2.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alsace à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alsace est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
