3 Rue de Fabert, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fabert, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Fabert, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Richebourgs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 1502 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 1354 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Fabert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Fabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fabert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fabert dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fabert par rapport à la voie
Sur Rue de Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 3 Rue de Fabert se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fabert par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fabert se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 17.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Fabert à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Fabert est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
