18 Rue de Fleurus, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Fleurus, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier L'Union Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 898 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Fleurus, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 18 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 18 Rue de Fleurus se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Fleurus par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Fleurus se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 13.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Fleurus à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Fleurus est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
