25 Rue de Fleurus, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Fleurus, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier L'Union Sud.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 867 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Fleurus, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 25 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 25 Rue de Fleurus se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Fleurus par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des maisons atteint 5 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Fleurus se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 6.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Fleurus à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Fleurus est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sartrouville a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 180 €/m² au premier semestre 2023 à 5 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 720 €/m² sur la période récente.
