4 Rue de Fleurus, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 3 215 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Fleurus, 78500 Sartrouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Darius Milhaud à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 1425 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Fleurus, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 4 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 4 Rue de Fleurus se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Fleurus par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Fleurus se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 11.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Fleurus à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Fleurus est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
