8 Rue de l’Ilot, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Ilot, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Ilot, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Vaudoire Centre Ville Sud.
1 niveau - 3072 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0518 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0617 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sartrouville à 234 mètres
- - Sartrouville à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 775 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 775 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Ilot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Ilot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Ilot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Ilot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Ilot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Ilot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Ilot dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Ilot par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ilot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 8 Rue de l’Ilot se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Ilot par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Ilot se situe 33.82 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 37.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Ilot à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Ilot est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
