28 Rue de la Prairie, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Prairie, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 112 mètres
- - Sartrouville à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 634 mètres
- - Collège Louis Paulhan à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 634 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Robert Turgot à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Prairie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 28 Rue de la Prairie se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Prairie par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Prairie se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 22.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Prairie à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Prairie est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
