3 Rue de Lutèce, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lutèce, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lutèce, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Indes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lutèce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lutèce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lutèce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lutèce, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lutèce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lutèce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lutèce dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lutèce par rapport à la voie
Sur Rue de Lutèce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 3 Rue de Lutèce se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lutèce par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lutèce se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 10.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lutèce à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lutèce est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
