44 Rue de Tocqueville, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Tocqueville, affiche un prix moyen de 3 268 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Tocqueville, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Union Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Darius Milhaud à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 1390 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 725 mètres
Ventes au 44 Rue de Tocqueville
Les 3 ventes au 44 Rue de Tocqueville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Tocqueville, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Tocqueville dans son marché local
Prix du 44 Rue de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 44 Rue de Tocqueville se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Tocqueville par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Tocqueville se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 9.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Tocqueville à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Tocqueville est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
