2 Rue de Verdun, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°1 e et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verdun, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Dix Arpents Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 163 mètres
- - Sartrouville à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 883 mètres
- - Collège Colette à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 541 mètres
Ventes au 2 Rue de Verdun
Les 27 ventes au 2 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Verdun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 6.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verdun à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verdun est de 24.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
