2 bis Rue des Arts, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Arts, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Arts, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Vaudoire Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masures à 166 mètres
- - Sartrouville à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 104 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 104 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 357 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Privé du Chateau à 320 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Arts
Les 4 ventes au 2 bis Rue des Arts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Arts, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Arts dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 2 bis Rue des Arts se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Arts par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Arts se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 21.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Arts à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Arts est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
