3 Rue des Arts, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et du 5.47 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Arts, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Vaudoire Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masures à 154 mètres
- - Sartrouville à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 116 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 116 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 344 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Privé du Chateau à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Arts, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 3 Rue des Arts se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Arts par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Arts se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 15.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Arts à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Arts est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
