3 Rue des Rosiers, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², supérieur de 37.09 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Rosiers, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Richebourgs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud à 247 mètres
- - Sartrouville à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 849 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 849 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rosiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 3 Rue des Rosiers se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rosiers se situe 35.92 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 40.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Rosiers à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Rosiers est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
