31 Rue du Maine, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Maine, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barian à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Maine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 31 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 31 Rue du Maine se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Maine par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Maine se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 5.32 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Maine à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Maine est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
