2 Rue Edison, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edison, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edison, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Union Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 14 parkings - 958 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Vaillant à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 1023 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 397 mètres
Ventes au 2 Rue Edison
Une vente a été recensée au 2 Rue Edison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edison, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edison dans son marché local
Prix du 2 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 2 Rue Edison se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edison par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edison se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 2.31 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edison à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edison est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
