4 Rue Edison, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edison, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edison, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Union Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 14 parkings - 958 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Vaillant à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 1031 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 669 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Paul II à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 395 mètres
Ventes au 4 Rue Edison
Les 5 ventes au 4 Rue Edison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edison, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edison dans son marché local
Prix du 4 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 4 Rue Edison se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edison par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edison se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 6.12 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edison à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edison est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
