32 Rue Franklin, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°35 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Franklin, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Dix Arpents Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 11 parkings - 554 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 189 mètres
- - Sartrouville à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 501 mètres
- - Collège Colette à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 731 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 353 mètres
Ventes au 32 Rue Franklin
Les 2 ventes au 32 Rue Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Franklin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 32 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 32 Rue Franklin se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Franklin par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Franklin se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 18.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Franklin à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Franklin est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
