1 Rue Gutenberg, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 227 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gutenberg, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Plaine Sud.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Evariste Galois à 240 mètres
- - Sartrouville à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 521 mètres
- - Collège Colette à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 210 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gutenberg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 1 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 1 Rue Gutenberg se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gutenberg par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gutenberg se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 10.93 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gutenberg à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gutenberg est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
