25 Rue Guy de Maupassant, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Guy de Maupassant, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Trembleaux Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Olivet à 69 mètres
- - Sartrouville à 1472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 988 mètres
- - Collège Louis Paulhan à 187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Paul II à 474 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 38 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Guy de Maupassant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 25 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 25 Rue Guy de Maupassant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Guy de Maupassant par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Guy de Maupassant se situe 32.2 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 30.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Guy de Maupassant à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Guy de Maupassant est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
