13 Rue Hoche, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hoche, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Vaudoire Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sartrouville à 106 mètres
- - Sartrouville à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 567 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 567 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hoche, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 13 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 13 Rue Hoche se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hoche par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hoche se situe 39.31 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 43.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hoche à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hoche est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
