3 Rue Hoche, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hoche, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Vaudoire Centre Ville Sud.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sartrouville à 141 mètres
- - Sartrouville à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 529 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 529 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hoche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 3 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 3 Rue Hoche se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hoche par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hoche se situe 42.69 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 47.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hoche à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hoche est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
