43 Rue Lebon, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Lebon, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 3.61 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Lebon, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Richebourgs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 402 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 144 mètres
- - Sartrouville à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 871 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 605 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Lebon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 43 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 43 Rue Lebon se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Lebon par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Lebon se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 10.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Lebon à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Lebon est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
