2 Rue Michelet, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michelet, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Dix Arpents Centre.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sartrouville à 114 mètres
- - Sartrouville à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 672 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 672 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michelet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 2 Rue Michelet se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michelet par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michelet se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 14.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michelet à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michelet est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
