13 Rue Raspail, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Raspail, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masures à 165 mètres
- - Sartrouville à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 434 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 434 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 198 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Privé du Chateau à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Raspail, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 13 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 13 Rue Raspail se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raspail par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Raspail se situe 36.42 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 40.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Raspail à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Raspail est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
