8 Rue Raspail, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raspail, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 162 logements - 242 parkings - 2643 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0785 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0784 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masures à 186 mètres
- - Sartrouville à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 454 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 454 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 184 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Privé du Chateau à 232 mètres
Ventes au 8 Rue Raspail
Les 18 ventes au 8 Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raspail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 8 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 8 Rue Raspail se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raspail par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raspail se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 34.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raspail à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raspail est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
