2 bis Rue Contamine, 78790 Septeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Contamine, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Contamine, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Septeuil.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 73 mètres
- - Ecole élémentaire à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Contamine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Contamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Contamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Contamine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Contamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Contamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Contamine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Contamine par rapport à la voie
Sur Rue Contamine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 2 bis Rue Contamine se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Contamine par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des appartements atteint 3 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Contamine se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Septeuil et 8.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Contamine à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Contamine est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septeuil a augmenté de 64.92 % sur 1 an et augmenté de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2023 à 2 072 €/m² au premier semestre 2025.
