6 Rue Contamine, 78790 Septeuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Contamine, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Contamine, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Septeuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Contamine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Contamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Contamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Contamine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Contamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Contamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Contamine dans son marché local
Prix du 6 Rue Contamine par rapport à la voie
Sur Rue Contamine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 6 Rue Contamine se situe 54.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Contamine par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des appartements atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Contamine se situe 56.17 % en dessous de la moyenne de Septeuil et 64.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Contamine à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Contamine est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septeuil a augmenté de 65.79 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2023 à 2 072 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 300 € au 6 Rue Contamine à Septeuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 883 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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