9 Rue de Houdan, 78790 Septeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Houdan, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Houdan, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1825, situé dans le quartier Septeuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 794 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 264 mètres
- - Ecole élémentaire à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Houdan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Houdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Houdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Houdan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Houdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Houdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Houdan dans son marché local
Prix du 9 Rue de Houdan par rapport à la voie
Sur Rue de Houdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 9 Rue de Houdan se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Houdan par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Houdan se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Septeuil et 10.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Houdan à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Houdan est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septeuil a augmenté de 65.31 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2023 à 2 072 €/m² au premier semestre 2025.
