13 Rue Georges Duhamel, 78790 Septeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Duhamel, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Duhamel, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Septeuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 56 mètres
- - Ecole élémentaire à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Georges Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Georges Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Duhamel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 13 Rue Georges Duhamel se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Duhamel par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Duhamel se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Septeuil et 1.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Duhamel à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Duhamel est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septeuil a augmenté de 65.31 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2023 à 2 072 €/m² au premier semestre 2025.
