4 Rue Georges Duhamel, 78790 Septeuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Duhamel, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 mais inférieur de 10.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Duhamel, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Septeuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 63 mètres
- - Ecole élémentaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Duhamel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 4 Rue Georges Duhamel se situe 50.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Duhamel par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des appartements atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Duhamel se situe 48.89 % en dessous de la moyenne de Septeuil et 58.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Duhamel à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Duhamel est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septeuil a augmenté de 65.79 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2023 à 2 072 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 800 € au 4 Rue Georges Duhamel à Septeuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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