22 Rue Maurice Cléret, 78790 Septeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maurice Cléret, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maurice Cléret, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Septeuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 12 mètres
- - Ecole élémentaire à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Maurice Cléret
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Maurice Cléret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maurice Cléret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maurice Cléret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Cléret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Cléret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maurice Cléret dans son marché local
Prix du 22 Rue Maurice Cléret par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Cléret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 22 Rue Maurice Cléret se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maurice Cléret par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maurice Cléret se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Septeuil et 3.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maurice Cléret à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maurice Cléret est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septeuil a augmenté de 65.7 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2023 à 2 072 €/m² au premier semestre 2025.
