28 Rue Maurice Cléret, 78790 Septeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Maurice Cléret, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Maurice Cléret, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Septeuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 207 mètres
- - Ecole élémentaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Maurice Cléret
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Maurice Cléret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Maurice Cléret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Maurice Cléret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maurice Cléret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maurice Cléret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Maurice Cléret dans son marché local
Prix du 28 Rue Maurice Cléret par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Cléret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 28 Rue Maurice Cléret se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Maurice Cléret par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des maisons atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Maurice Cléret se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Septeuil et -29.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Maurice Cléret à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Maurice Cléret est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septeuil a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 23.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 433 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 852 €/m² sur la période récente.
