28 Cour des Miracles, 78850 Thiverval-Grignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cour des Miracles, affiche un prix moyen de 4 154 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cour des Miracles, 78850 Thiverval-Grignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Thiverval-Grignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignon Rd 119 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cour des Miracles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cour des Miracles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cour des Miracles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cour des Miracles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cour des Miracles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cour des Miracles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cour des Miracles dans son marché local
Prix du 28 Cour des Miracles par rapport à la voie
Sur Cour des Miracles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 28 Cour des Miracles se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cour des Miracles par rapport à Thiverval-Grignon et à Yvelines
À Thiverval-Grignon, le prix moyen des appartements atteint 4 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cour des Miracles se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Thiverval-Grignon et 13.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cour des Miracles à Thiverval-Grignon
Le loyer moyen estimé au 28 Cour des Miracles est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Thiverval-Grignon, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiverval-Grignon a augmenté de 28.26 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 482 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 236 €/m² au premier semestre 2025.
