3 Allée du Val Berthon, 78770 Thoiry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Val Berthon, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Val Berthon, 78770 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 27 parkings - 1667 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0547 - Feuille 0000R, - Parcelle n°695V - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint Nicolas à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 490 mètres
- - Ecole élémentaire à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Val Berthon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Val Berthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Val Berthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Val Berthon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Val Berthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Val Berthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Val Berthon dans son marché local
Prix du 3 Allée du Val Berthon par rapport à la voie
Sur Allée du Val Berthon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 3 Allée du Val Berthon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Val Berthon par rapport à Thoiry et à Yvelines
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Val Berthon se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Thoiry et 29.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Val Berthon à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Val Berthon est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a baissé de 36.51 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au premier semestre 2024 à 4 714 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 3 Allée du Val Berthon à Thoiry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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