3 Place de l’Ecu, 78770 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Ecu, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Ecu, 78770 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 585 mètres
- - Ecole élémentaire à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Ecu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Ecu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l’Ecu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Ecu dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Ecu par rapport à la voie
Sur Place de l’Ecu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 3 Place de l’Ecu se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Ecu par rapport à Thoiry et à Yvelines
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Ecu se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Thoiry et 32.75 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Ecu à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Ecu est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a baissé de 36.51 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au premier semestre 2024 à 4 714 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 3 Place de l’Ecu à Thoiry, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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