8 Rue des Bruyères, 78770 Thoiry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bruyères, 78770 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thoiry.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint Nicolas à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 892 mètres
- - Ecole élémentaire à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bruyères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 8 Rue des Bruyères se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bruyères par rapport à Thoiry et à Yvelines
À Thoiry, le prix moyen des maisons atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Bruyères se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Thoiry et -18.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bruyères à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bruyères est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thoiry a augmenté de 46.8 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 762 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 650 € au 8 Rue des Bruyères à Thoiry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge.
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