2 Allée Aimé Césaire, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Aimé Césaire, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Camus Cocteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 163 parkings - 2208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1170 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Aimé Césaire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 2 Allée Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Allée Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 2 Allée Aimé Césaire se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Aimé Césaire par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Aimé Césaire se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Trappes et 33.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Aimé Césaire à Trappes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Aimé Césaire est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
