2 Allée des Écrivains, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Écrivains, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Écrivains, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Camus Cocteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Courbet à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 447 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Écrivains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Écrivains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Écrivains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Écrivains, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Écrivains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Écrivains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Écrivains dans son marché local
Prix du 2 Allée des Écrivains par rapport à la voie
Sur Allée des Écrivains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 Allée des Écrivains se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Écrivains par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Écrivains se situe 37.5 % en dessous de la moyenne de Trappes et 53.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Écrivains à Trappes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Écrivains est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
