23 Avenue Clément Ader, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Clément Ader, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Commune Lagrange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 249 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1037 mètres
- - Collège Le Village à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 169 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 217 mètres
Ventes au 23 Avenue Clément Ader
Les 4 ventes au 23 Avenue Clément Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Clément Ader, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Clément Ader dans son marché local
Prix du 23 Avenue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 23 Avenue Clément Ader se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Clément Ader par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Clément Ader se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 18.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Clément Ader à Trappes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Clément Ader est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
