4 Avenue Kléber, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 2 772 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Kléber, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Est et Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 169 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trappes Gare à 159 mètres
- - Trappes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 1068 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 217 mètres
Ventes au 4 Avenue Kléber
Les 2 ventes au 4 Avenue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Kléber, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 4 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 4 Avenue Kléber se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Kléber par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Kléber se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 23.93 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Kléber à Trappes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Kléber est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
