31 Avenue Marceau, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Marceau, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Est et Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourche à 128 mètres
- - Trappes à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 1084 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Marceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 31 Avenue Marceau se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Marceau par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Marceau se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 20.5 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Marceau à Trappes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Marceau est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
