1 Résidence de la Garenne à Brefaut, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence de la Garenne à Brefaut, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°2 mais supérieur de 24.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence de la Garenne à Brefaut, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 136 logements - 136 parkings - 2424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 588 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 635 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence de la Garenne à Brefaut
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence de la Garenne à Brefaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence de la Garenne à Brefaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence de la Garenne à Brefaut, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence de la Garenne à Brefaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence de la Garenne à Brefaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence de la Garenne à Brefaut dans son marché local
Prix du 1 Résidence de la Garenne à Brefaut par rapport à la voie
Sur Résidence de la Garenne à Brefaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 1 Résidence de la Garenne à Brefaut se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence de la Garenne à Brefaut par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence de la Garenne à Brefaut se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Trappes et 29.36 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence de la Garenne à Brefaut à Trappes
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence de la Garenne à Brefaut est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
