32 Rue Anatole France, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Anatole France, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Van Gogh Montaigne France Ravel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz - Beethoven à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 883 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 5 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 32 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 32 Rue Anatole France se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Anatole France par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Anatole France se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Trappes et 34.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Anatole France à Trappes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Anatole France est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
