13 Rue Darius Milhaud, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Darius Milhaud, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 351 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Darius Milhaud, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Camus Cocteau à dominante résidentielle.
21 niveaux - 351 logements - 6285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1132 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 373 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Darius Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Darius Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Darius Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Darius Milhaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Darius Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Darius Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Darius Milhaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Darius Milhaud par rapport à la voie
Sur Rue Darius Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 13 Rue Darius Milhaud se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Darius Milhaud par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Darius Milhaud se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Trappes et 44.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Darius Milhaud à Trappes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Darius Milhaud est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
