4 Rue Darius Milhaud, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Darius Milhaud, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 39.65 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Darius Milhaud, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Van Gogh Montaigne France Ravel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1026 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 152 mètres
Ventes au 4 Rue Darius Milhaud
Les 6 ventes au 4 Rue Darius Milhaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Darius Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Darius Milhaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Darius Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Darius Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Darius Milhaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Darius Milhaud par rapport à la voie
Sur Rue Darius Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 4 Rue Darius Milhaud se situe 40.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Darius Milhaud par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Darius Milhaud se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 22.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Darius Milhaud à Trappes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Darius Milhaud est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
